Las hipotecas se encuentran asociadas a un préstamo hipotecario, que consiste en un préstamo con una garantía real, añadida a la garantía personal, que habitualmente se materializa en la hipoteca de un bien inmueble (la vivienda) a favor del banco o caja que presta el dinero. A la hora de considerar el importe del préstamo, es preciso establecer el valor de tasación de la vivienda y los ingresos del cliente.
El plazo de amortización es el tiempo que se señala en el préstamo para su total devolución. Dada la importancia de la operación, en los préstamos hipotecarios se dispone de un amplio plazo que puede llegar hasta los 40 años (50 en países como Japón).
Es fundamental ajustar apropiadamente, tanto la cantidad que se solicita, como el plazo que a cada uno le resulte cómodo. Las entidades financieras ofrecen diferentes tipos de préstamos hipotecarios: a tipo fijo, a tipo variable (teniendo en cuenta los índices de referencia del mercado hipotecario: Euribor, Mibor, IRHP, etc.) y a tipo mixto. Estos índices de referencia garantizan que cuando se revise el interés del préstamo, éste quedará ajustado a los precios del mercado.
Sitios web
Portales hipotecarios y comparativas
Portal Hipotecario
http://www.portalhipotecario.com
Hipotecas.com
http://www.hipotecas.com
Invertia
http://www.invertia.com/fp/hip
Canal Hipoteca
http://www.canalhipoteca.com
Finanzas.com
www.finanzas.com/hipotecas/
Compare-en-linea
http://www.compare-en-linea.com
Hipotecas on line
www.hipotecasybancos.com
Entidades financieras on line
Uno-e
https://www.uno-e.com
E-Bankinter
https://www.ebankinter.com
I-Banesto
https://www.i-banesto.com
Patagon
https://bancaonline.patagon.es
Bancos y cajas
Banco de España
http://www.bde.es
Ofrece información sobre tipos de interés y de cambio.
Barclays - Hipoteca remunerada
http://www.hipotecaremunerada.barclays.es
Bilbao Vizcaya Argentaria
http://www.bbva.es
Santander Central Hispano
http://www.gruposantander.com
La Caixa
http://www.lacaixa.es
Caja Madrid
http://www.cajamadrid.es
ING Direct
http://www.ingdirect.es
Empresas de asesoramiento, gestión y tramitación de hipotecas
Freedom Finance LTD
http://www.freedomfinance.es
Soluciones Financieras
http://www.solucionesfinancieras-sl.com
CPH Financial
http://www.cphfinancial.com
Bibliografía
Título: Hipoteca inmobiliaria
Edita: S.A. de Promoción y Ediciones
Año: 2005
Título: Préstamos hipotecarios: la compra de bienes inmuebles
Autor: Calvo JL, Calvo T
Edita: Universidad Nacional de Educación a Distancia
Año: 2005
Título: La ejecución de la hipoteca inmobiliaria
Autor: Rivera M
Edita: Dilex, S.L.
Año: 2004