A través de esta sección pretendemos facilitar al farmacéutico algunas herramientas --sitios web, seminarios, cursos, congresos y bibliografía específica-- para la búsqueda de información sobre temas que pueden ser de su interés como gestor de una pequeña empresa del ámbito de la salud.
La hipoteca inversa
La hipoteca inversa o pensión hipotecaria es un crédito garantizado mediante la hipoteca de la vivienda habitual, que permite a una persona mayor recibir una cantidad mensual complementaria a su pensión, en un plazo de tiempo concreto, a un interés fijo negociable, con el consentimiento de los herederos como recomendación. De esta forma, se cobra una renta cuyo importe dependerá de la tasación del piso, de la edad del solicitante y de sus preferencias en la forma de recibir el dinero. De todas formas, la titularidad de la vivienda por parte del propietario queda garantizada hasta su fallecimiento.
La clave de este producto financiero radica en que el titular de la hipoteca inversa no pierde la vivienda ni deja de ser su único propietario, y que este patrimonio pasa a sus herederos tras su fallecimiento. Fallecido el titular de la hipoteca inversa, sus herederos deberán hacer frente a la devolución de las cantidades que la persona mayor ha ido recibiendo. En este caso, los herederos tienen dos opciones: quedarse con la vivienda, para lo cual deben devolver la cantidad que sus progenitores o familiares han cobrado hasta su fallecimiento, o venderla. Con el beneficio de la venta se salda la deuda contraída por el titular de la hipoteca inversa con el banco.
Sitios web
Vega Finance
Sitio web de una empresa de gestión inmobiliaria que ofrece información sobre la hipoteca inversa.
http://www.veganewhouse.com/content/view/103/73/
Info Residencias
Sitio web dedicado a la atención y al asesoramiento de personas mayores. Página especializada en ofrecer información acerca de la atención a la tercera edad.
http://www.inforesidencias.com/pctosfinancieros.asp
Caixa de Sabadell
Página en la que se encuentra información sobre hipoteca inversa o pensión vivienda. Ofrece información acerca de los requisitos, preguntas frecuentes, etc.
http://www.caixasabadell.com/productes.asp?gc_id=36831&AJUDA_REL=AJUDA_REL
MiHipoteca: blog de información hipotecaria
Blog que contiene información hipotecaria en general y sobre hipoteca inversa, útil para buscar cualquier tipo de información ya que tiene una estructura muy clara.
http://mihipoteca.blogspot.com/2006/05/todo-sobre-hipotecas-gua-bsica-de.html
DEMAYORES.com - Vivienda
Sitio web con formato de blog en el que se encuentra información relacionada con la vivienda en la tercera edad. En las noticias que incluye también se encuentra información sobre la hipoteca inversa.
http://www.demayores.com/category/vivienda/
Óptima: Servicios financieros
Sitio web de una entidad especializada en asesoramiento y planificación financiera. Incluye un apartado específico para las personas mayores en el que se les ofrece asesoramiento y diferentes servicios, entre los que se incluye la hipoteca inversa.
http://www.optimasf.com/index.htm
Caixa Terrassa
Sitio web en el que se encuentra información sobre la pensión hipotecaria (hipoteca inversa). Incluye información sobre los requisitos que se deben cumplir para acceder a este servicio, entre otra información.
http://www.caixaterrassa.es/index.aspx?pag=905&idioma=2
Caja Navarra
Sitio web de Caja Navarra en el que se encuentra información sobre productos hipotecarios e hipoteca inversa. Incluye información sobre las ventajas del servicio.
http://www.cajanavarra.es/PortalCAN/es-ES/CanalParticulares/Hipotecas/ComplementoHipotecario/_Pestanas/Ventajas/
Caja Madrid
Sitio web que ofrece información sobre seguros de renta-inversión o renta vitalicia (hipoteca inversa). Brinda información sobre los requisitos que se deben cumplir y los beneficios que proporciona este producto.
http://www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,0,3534,00.html
Formación
El contrato de préstamo. La hipoteca
Organiza: Instituto de Formación Integral
Modalidad: Teleformación
Más información: http://www.unihost.org/ifionline/catalogos/CatalogoCPR_AEGI.asp?Cod=588
Asesoramiento hipotecario: gastos de compra venta (curso de intermediación inmobiliaria)
Organiza: Cámara de Madrid. IFE
Lugar: Madrid
Más información: http://www.camaramadrid.es/asp/cursos2/fichacurso.asp?Busq=SI&Curso=111&Anno=506&Area=21
Curso monográfico de finanzas para no financieros
Organiza: CEF. Centro de Estudios Financieros
Fecha inicio: 27/03/2007
Lugar: Barcelona
Más información: http://www.cef.es/cursos/cursos.asp
Bibliografía
Título: Las cláusulas de la hipoteca
Autor: Calvo González-Vallinas R
Edita: Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España
Año: 2006
Título: Legislación hipotecaria
Autor: Morillo González F
Edita: Madrid Tecnos
Año: 2006